Продажа: Дом 333м², 2-этажный, участок 15 сот.

39 000 000 ₽ 117 200 ₽ за м²

Железнодорожный район, мкр. пос. Сосновка, Садовое Кольцо 1

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается КОТТЕДЖ 333 кв.м с участком 15 сот в СОСНОВКЕ/ГПЗ-24 по ул. САДОВОЕ КОЛЬЦО
ОДИН из ЛУЧШИХ КОТТЕДЖЕЙ во ВСЁМ ГОРОДЕ! Цена НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА/ОТДЕЛКИ/БЛАГОУСТРОЙСТВА более чем на 15 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!
ГОТОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, ДОСТАТОЧНО НОВЫЙ, с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ и со ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ – НЕ требует никаких вложений, можно сразу зайти и жить! Строили ДЛЯ СЕБЯ! Дом КАПИТАЛЬНЫЙ и ДОЛГОВЕЧНЫЙ! Очень ТЁПЛЫЙ! МОЩНЫЙ фундамент! Стены из КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА – никаких пено-газо-блоков и дерева! Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ! ДОРОГАЯ и красивая крыша – мягкая кровля!
ВСЕ коммуникации – ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! КАБЕЛЬНЫЙ интернет (Wi-Fi)! Дом и участок под ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ (несколько камер)!
БОЛЬШОЙ РОВНЫЙ УЧАСТОК, ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕН! Со всех сторон ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ! С лицевой стороны НАВЕС для стоянки ТРЁХ АВТО! ШИРОКИЕ дорожки выложены ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКОЙ и КАМНЕМ, ОСВЕЩЕНИЕ, ЗЕЛЁНЫЕ ГАЗОНЫ, деревья и дорогие ДЕКОРАТИВНЫЕ насаждения! Помимо коттеджа, на участке находится ОТДЕЛЬНЫЙ ГОСТЕВОЙ ДОМ со всеми коммуникациями, с БАНЕЙ и РУССКОЙ ПЕЧЬЮ, большой застеклённой ВЕРАНДОЙ с ПЕЧЬЮ/МАНГАЛОМ! А также ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА с безопасным покрытием и ДВА больших плавательных БАССЕЙНА!
ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА среди коттеджей, в ОДНОМ из САМЫХ ДОРОГИХ районов города! ТИХОЕ МЕСТО, вокруг СОСНОВЫЕ ЛЕСА! До ЦЕНТРА ГОРОДА всего 4 км (5-8 минут на авто)! В ШАГОВОЙ доступности три остановки общественного транспорта, Сквер Семейный, озеро с пляжем, торговые центры, несколько детский садов и школ, а также вся необходимая инфраструктура!
ИДЕАЛЬНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ до самого дома! РОВНАЯ дорога БЕЗ уклонов и гор! Дорогу ЗИМОЙ ЧИСТЯТ! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года на ЛЮБОМ автомобиле!
ПРОСТОРНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА, в которой есть ВСЁ необходимое, и ничего лишнего! Два ПОЛНОЦЕННЫХ жилых этажа с ВЫСОКИМИ потолками – 3-3,3 МЕТРА! Пять ПРОСТОРНЫХ комнат, отдельное подсобное помещение, большая кухня, два сан. узла, СПОРТЗАЛ/БИЛЬЯРДНАЯ, огромная гостиная с НАСТОЯЩИМ КАМИНОМ и выходом на ЛЕТНЮЮ ТЕРРАСУ с красивым БАССЕЙНОМ!
НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОМА – оплата только за газ, электроэнергию, холодную воду и вывоз мусора! Выходит гораздо ДЕШЕВЛЕ, чем оплата за квартиру подобной и меньшей площади!
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ОБА ДОМА и ОБА УЧАСТКА в СОБСТВЕННОСТИ! 1 взрослый собственник среднего возраста – ПЕРВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ! Никаких наследств и дарений НЕ было! Участки ОТМЕЖЁВАНЫ! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке!
Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом для тех, кто ищет новый крепкий готовый дом в престижном микрорайоне с развитой инфраструктурой, с качественным ремонтом и полностью благоустроенным участком, НЕ ТРЕБУЮЩИЙ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – что бы сразу зайти и жить!
ТИП ДОМА: Дом 2008 года постройки.
МАТЕРИАЛ СТЕН: Керамический кирпич, снаружи облицовка декоративным камнем.
ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 2 этажа (1 этаж + 2 этаж).
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА: 332,9 кв.м.
ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 165,5 кв.м (кухня 23,2 кв.м, гостиная 56,7 кв.м, комната 24,3 кв.м, спортзал/бильярдная 35,5 кв.м, коридор 18,9 кв.м, сан. узел/котельная 6,9 кв.м).
ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 167,4 кв.м (четыре комнаты 31,9 + 30,9 + 17,1 + 17,1 кв.м, подсобное помещение 15,1 кв.м, коридор 24,4 кв.м, сан. узел 19,1 кв.м, две отапливаемых лоджии 9,0 + 2,8 кв.м).
ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 860 кв.м + 600 кв.м = 1460 кв.м = 14,6 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 20 метров, глубина 73 метра.
ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. ПЕРЕКРЫТИЯ – Железобетонные плиты. КРЫША – Мягкая кровля. Высота потолков 1-го этажа – 3,34 метра, 2-го – 3,0 метра.
В ДОМЕ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОРОГОЙ РЕМОНТ – все стены и полы идеально ровные, везде качественные пластиковые окна, две тяжелых металлических входных двери, дорогие межкомнатные двери из натурального шпона, дорогая деревянная лестница, двухуровневые потолки, качественные обои,