Продажа: Дом 315м², 3-этажный, участок 11 сот.

37 000 000 ₽ 117 500 ₽ за м²

Первомайский район, мкр. Терновка, Мутовкина

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается КОТТЕДЖ 315 кв.м с участком 11 сот в ТЕРНОВКЕ/МЕЖДУРЕЧЬЕ по ул. МУТОВКИНА
ОДИН из ЛУЧШИХ КОТТЕДЖЕЙ во ВСЁМ ГОРОДЕ! Цена НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА/ОТДЕЛКИ/БЛАГОУСТРОЙСТВА примерно на 10 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!
ГОТОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, ДОСТАТОЧНО НОВЫЙ, с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ, с МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ – НЕ требует никаких вложений, можно сразу зайти и жить! Строили ДЛЯ СЕБЯ! Дом КАПИТАЛЬНЫЙ и ДОЛГОВЕЧНЫЙ! Очень ТЁПЛЫЙ! МОЩНЫЙ фундамент! Стены из КИРПИЧА – никаких пено-газо-блоков и дерева! Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ! ДОРОГАЯ и красивая крыша – мягкая кровля!
БОЛЬШОЙ РОВНЫЙ ШИРОКИЙ УЧАСТОК, ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕН! Со всех сторон ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ! Участок УГЛОВОЙ – то есть соседи только с ДВУХ сторон! С лицевой стороны площадка для стоянки ЧЕТЫРЁХ АВТО, а также БОЛЬШОЙ ГАРАЖ на ДВА АВТО с двумя автоматическими воротами (высота гаража 4,13 метра, высота ворот 2,85 метра)! ЗЕЛЁНЫЕ ГАЗОНЫ, дорожки выложены КАМНЕМ, ОСВЕЩЕНИЕ, дорогие ДЕКОРАТИВНЫЕ и плодово-ягодные насаждения! Помимо коттеджа, на участке находится ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ (Кирпичный 2010 года, общей площадью 177 кв.м, с учётом гаража 77 кв.м) с ОТОПЛЕНИЕМ и ВСЕМИ коммуникациями, с ОТДЕЛКОЙ и МЕБЕЛЬЮ, с САУНОЙ, комнатой отдыха и БАССЕЙНОМ!
ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА среди коттеджей, в развитом микрорайоне города! ТИХОЕ МЕСТО между двух рек – река Сура и река Пенза! До ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА всего 4 км (6-8 минут на авто)! В ШАГОВОЙ доступности три остановки общественного транспорта, пляж, несколько магазинов (в том числе сетевых), пункты выдачи интернет-заказов, пляж, детский сад № 120 и школа № 60!
ИДЕАЛЬНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ до самого дома! РОВНАЯ дорога БЕЗ уклонов и гор! Дорогу ЗИМОЙ ЧИСТЯТ! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года на ЛЮБОМ автомобиле!
ПРОСТОРНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА, в которой есть ВСЁ необходимое, и ничего лишнего! Два ПОЛНОЦЕННЫХ жилых этажа с ВЫСОКИМИ потолками – 3,1 МЕТРА! Шесть ПРОСТОРНЫХ комнат, кухня-столовая с выходом на веранду и во двор, большой холл и два сан. узла! А также отапливаемый ЦОКОЛЬНЫЙ этаж с КИНОТЕАТРОМ, подсобными помещениями и котельной с дополнительным выходом во двор!
НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОМА – оплата только за газ, электроэнергию, холодную воду и вывоз мусора! Выходит гораздо ДЕШЕВЛЕ, чем оплата за квартиру подобной и меньшей площади! КАБЕЛЬНЫЙ интернет (Wi-Fi)!
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ОБА ДОМА и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! 1 собственник среднего возраста! Участок ОТМЕЖЁВАН! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке!
Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом для тех, кто ищет новый крепкий готовый дом в микрорайоне с развитой инфраструктурой, с качественным ремонтом и полностью благоустроенным участком, НЕ ТРЕБУЮЩИЙ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – что бы сразу зайти и жить!
ТИП ДОМА: Дом 2010 года постройки.
МАТЕРИАЛ СТЕН: Кирпич, снаружи утеплитель и декоративная штукатурка.
ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. ПЕРЕКРЫТИЯ – Железобетонные плиты. КРЫША – Мягкая кровля. Высота потолков – 3,1 метра.
ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 3 этажа (Цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж).
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (без учёта веранды и лоджии): 314,7 кв.м.
ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА: 105,7 кв.м (помещение 35 кв.м, кинотеатр 29,5 кв.м, котельная 24,2 кв.м, две кладовки 6,3 + 6,1 кв.м, коридор 4,6 кв.м).
ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 103,8 кв.м (кухня-столовая 22,6 кв.м, гостиная 24,6 кв.м, комната 17,0 кв.м, холл 25,6 кв.м, гардеробная 3,8 кв.м, сан. узел 6,9 кв.м, тамбур 3,3 кв.м) + веранда 11,6 кв.м.
ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 105,2 кв.м (четыре комнаты 24,6 + 23,3 + 17,2 + 16,1 кв.м, холл 17,1 кв.м, сан. узел 6,9 кв.м) + лоджия 11,6 кв.м.
ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 1079 кв.м = 10,8 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 37 метров, глубина 29 метров.
В ДОМЕ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОРОГОЙ РЕМОНТ – все стены и полы идеально ровные, везде качественные пластиковые окна, тяжелая металлическая входная дверь, дорогие межкомнатн